Résidence senior : Pour dénicher les meilleures offres de financement et aider les investisseurs dans leurs démarches d'achat d'une chambre.
Le but du site résidence-senior.com permet une bonne compréhension de l'investissement et de son déroulement. Le site internet permet un accès optimal aux investisseurs afin que ceux-ci puissent investir en toute sérénité. ...
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Informations sur Résidence senior
Titre du site :
Résidence senior
Résumé :
Pour dénicher les meilleures offres de financement et aider les investisseurs dans leurs démarches d'achat d'une chambre.
Flux rss :
Descriptif :
Le but du site résidence-senior.com permet une bonne compréhension de l'investissement et de son déroulement. Le site internet permet un accès optimal aux investisseurs afin que ceux-ci puissent investir en toute sérénité. Il permet de synthétiser les différents programmes que soumettent les groupes gérant les résidences séniors résidence-senior.com propose aux particuliers des possibilités simple dans le cadre de la préparation de leur capital retraite.
Descriptif :
Le but du site résidence-senior.com est pluriel :
- Il permet une bonne compréhension de l'investissement et de son déroulement
- Le site internet permet un accès optimal aux investisseurs afin que ceux-ci puissent investir en toute sérénité
- Il permet de synthétiser les différents programmes que soumettent les groupes gérant les résidences séniors.
Résidence-senior.com propose aux particuliers des possibilités simple dans le cadre de la préparation de leur capital retraite. Ces établissements accueillent des personnes du 3ème âge non dépendantes.
Les particuliers bénéficient de nombreux atouts :
- L'entourage de ces résidences est composé de commerce et de moyen de transport afin de permettre aux séniors de continuer leurs vie en toute autonomie
- Les résidences permettent de bénéficier d'un lieu de vie adaptés comprenant de nombreux services.
La quantité de résidence séniors augmente depuis quelques années. En effet, ces résidences ont beaucoup de succès. La vie dans ces résidences est facilitée par un lieu sécurisé et un personnel spécialisé. De plus, le vieillissement de la population influence un peu plus la demande. Le marché a donc décidé de se tourner vers des investisseurs privés afin de permettre un développement plus rapide de l'offre et ainsi répondre aux besoins du marché.
Mettre son argent dans une résidence sénior est une décision intéressante. L'investisseur bénéficie d'une rentabilité ainsi que d'un avantage fiscal. Le bonus fiscal est différent en fonction du statut choisi par l'investisseur. Il peut choisir entre trois fiscalités différentes.
1) Le statut du loueur meublé non professionnel : Le statut LMNP est simple, c'est l'achat d'un bien immobilier que l'on meuble pour ensuite le louer meublé. L'investisseur va donc percevoir des loyers auxquels il faut amputer les charges et les possibles intérêts (en cas d'investissement à crédit). A cela il est possible de soustraire un amortissement de votre bien à hauteur de 80% de la valeur hors taxe du bien sur une durée de 20 à 30 ans. Il bénéficiera alors d'un déficit d'impôt qu'il pourra reporter pendant 30 ans.
2) Le loueur meublé professionnel : Ce statut requiert de se conformer à des modalités en plus de celles du statut LMNP :
- Il faut percevoir des recettes TTC supérieures à 23 000 â¬.
- Il faut s'inscrire sur le registre du commerce et des sociétés.
- Les recettes TTC doivent être supérieures à la somme des revenus du foyer fiscal.
Ce statut est néanmoins plus avantageux pour l'investisseur car il peut obtenir une déduction de frais ou encore l'exclusion de la valeur de son bien de l'assiette ISF.
3) L'investisseur peut profiter du statut lMNP Censi bouvard qui lui permet en lieu et place de l'amortissement de 80% une réduction d'impôt à hauteur de 11% de la valeur du bien.
- Il permet une bonne compréhension de l'investissement et de son déroulement
- Le site internet permet un accès optimal aux investisseurs afin que ceux-ci puissent investir en toute sérénité
- Il permet de synthétiser les différents programmes que soumettent les groupes gérant les résidences séniors.
Résidence-senior.com propose aux particuliers des possibilités simple dans le cadre de la préparation de leur capital retraite. Ces établissements accueillent des personnes du 3ème âge non dépendantes.
Les particuliers bénéficient de nombreux atouts :
- L'entourage de ces résidences est composé de commerce et de moyen de transport afin de permettre aux séniors de continuer leurs vie en toute autonomie
- Les résidences permettent de bénéficier d'un lieu de vie adaptés comprenant de nombreux services.
La quantité de résidence séniors augmente depuis quelques années. En effet, ces résidences ont beaucoup de succès. La vie dans ces résidences est facilitée par un lieu sécurisé et un personnel spécialisé. De plus, le vieillissement de la population influence un peu plus la demande. Le marché a donc décidé de se tourner vers des investisseurs privés afin de permettre un développement plus rapide de l'offre et ainsi répondre aux besoins du marché.
Mettre son argent dans une résidence sénior est une décision intéressante. L'investisseur bénéficie d'une rentabilité ainsi que d'un avantage fiscal. Le bonus fiscal est différent en fonction du statut choisi par l'investisseur. Il peut choisir entre trois fiscalités différentes.
1) Le statut du loueur meublé non professionnel : Le statut LMNP est simple, c'est l'achat d'un bien immobilier que l'on meuble pour ensuite le louer meublé. L'investisseur va donc percevoir des loyers auxquels il faut amputer les charges et les possibles intérêts (en cas d'investissement à crédit). A cela il est possible de soustraire un amortissement de votre bien à hauteur de 80% de la valeur hors taxe du bien sur une durée de 20 à 30 ans. Il bénéficiera alors d'un déficit d'impôt qu'il pourra reporter pendant 30 ans.
2) Le loueur meublé professionnel : Ce statut requiert de se conformer à des modalités en plus de celles du statut LMNP :
- Il faut percevoir des recettes TTC supérieures à 23 000 â¬.
- Il faut s'inscrire sur le registre du commerce et des sociétés.
- Les recettes TTC doivent être supérieures à la somme des revenus du foyer fiscal.
Ce statut est néanmoins plus avantageux pour l'investisseur car il peut obtenir une déduction de frais ou encore l'exclusion de la valeur de son bien de l'assiette ISF.
3) L'investisseur peut profiter du statut lMNP Censi bouvard qui lui permet en lieu et place de l'amortissement de 80% une réduction d'impôt à hauteur de 11% de la valeur du bien.
Catégorie :
Mots clés :
résidence senior / investissement / lmnp / lmp / censi bouvard / fiscalité
Divers
Création :
Soumis dans l'annuaire le 04/09/2012
Pays/département :
France
Type de site :
Le site est référencé comme site professionnel
Affichage :
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